Τι είναι η επιθεώρηση ακινήτου πριν την αγορά;
What is a pre-purchase property inspection?
Was ist eine Immobilieninspektion vor dem Kauf?
Какво е инспекция на имот преди покупка?
Šta je inspekcija nekretnine pre kupovine?
Ένας ανεξάρτητος, οπτικός και μη καταστροφικός τεχνικός έλεγχος του ακινήτου από πιστοποιημένο επιθεωρητή, πριν υπογράψετε συμβόλαιο. Καταγράφουμε την κατάσταση δομικών στοιχείων, στέγης, υδραυλικών, ηλεκτρολογικών, υγρασίας και θερμομόνωσης, ώστε να ξέρετε ακριβώς τι αγοράζετε.
An independent, visual, non-destructive technical inspection of the property by a certified inspector before you sign. We document the condition of structure, roof, plumbing, electrics, moisture and insulation, so you know exactly what you are buying.
Eine unabhängige, visuelle, zerstörungsfreie technische Prüfung durch einen zertifizierten Inspektor vor der Unterschrift. Wir dokumentieren Struktur, Dach, Sanitär, Elektrik, Feuchtigkeit und Dämmung.
Независим, визуален, неразрушителен технически преглед от сертифициран инспектор преди подписване. Документираме конструкция, покрив, ВиК, електро, влага и изолация.
Nezavisan, vizuelni, nedestruktivni tehnički pregled od strane sertifikovanog inspektora pre potpisivanja. Dokumentujemo konstrukciju, krov, vodovod, elektriku, vlagu i izolaciju.
Ποια η διαφορά επιθεώρησης, πραγματογνωμοσύνης και εκτίμησης;
Inspection vs. expert report vs. valuation — what's the difference?
Inspektion, Gutachten oder Bewertung — der Unterschied?
Инспекция, експертиза или оценка — каква е разликата?
Inspekcija, veštačenje ili procena — u čemu je razlika?
Η επιθεώρηση (τεχνικός έλεγχος) αξιολογεί την πραγματική κατάσταση και τα ελαττώματα. Η πραγματογνωμοσύνη τεκμηριώνει τεχνικά ζητήματα, συχνά για νομική χρήση. Η εκτίμηση προσδιορίζει την εμπορική αξία. Εμείς εστιάζουμε στην τεχνική επιθεώρηση και τη διερεύνηση νομιμότητας, με συνυπογραφή μηχανικού ΤΕΕ.
An inspection assesses the real condition and defects. An expert report documents technical issues, often for legal use. A valuation sets market value. We focus on technical inspection and legality due diligence, co-signed by a TEE engineer.
Eine Inspektion bewertet den Zustand und Mängel. Ein Gutachten dokumentiert technische Fragen, oft für rechtliche Zwecke. Eine Bewertung bestimmt den Marktwert. Wir konzentrieren uns auf die technische Inspektion und Legalitätsprüfung.
Инспекцията оценява състоянието и дефектите. Експертизата документира технически въпроси, често за правни цели. Оценката определя пазарната стойност. Ние се фокусираме върху техническата инспекция и проверката на законността.
Inspekcija procenjuje stanje i nedostatke. Veštačenje dokumentuje tehnička pitanja, često za pravnu upotrebu. Procena određuje tržišnu vrednost. Mi se fokusiramo na tehničku inspekciju i proveru legalnosti.
Σε ποιες περιοχές της Ελλάδας κάνετε επιθεωρήσεις;
Which areas of Greece do you cover?
Welche Regionen Griechenlands decken Sie ab?
Кои райони на Гърция покривате?
Koje oblasti Grčke pokrivate?
Έδρα μας η Θεσσαλονίκη· καλύπτουμε πλήρως τη Χαλκιδική και την Κεντρική Μακεδονία. Για σοβαρά έργα — επενδυτικά ακίνητα, βίλες, ξενοδοχεία, βιομηχανικούς χώρους — ταξιδεύουμε σε όλη την Ελλάδα, συμπεριλαμβανομένων Αθήνας και νησιών.
Based in Thessaloniki; we fully cover Halkidiki and Central Macedonia. For serious projects — investment properties, villas, hotels, industrial spaces — we travel across Greece, including Athens and the islands.
Sitz in Thessaloniki; wir decken ganz Chalkidiki und Zentralmakedonien ab. Für wichtige Projekte reisen wir durch ganz Griechenland, auch Athen und die Inseln.
Базирани в Солун; покриваме изцяло Халкидики и Централна Македония. За сериозни проекти пътуваме из цяла Гърция, включително Атина и островите.
Sedište u Solunu; pokrivamo ceo Halkidiki i Centralnu Makedoniju. Za ozbiljne projekte putujemo širom Grčke, uključujući Atinu i ostrva.
Πόσο κοστίζει και πόσο διαρκεί μια επιθεώρηση;
How much does an inspection cost and how long does it take?
Was kostet eine Inspektion und wie lange dauert sie?
Колко струва и колко време отнема инспекцията?
Koliko košta i koliko traje inspekcija?
Εξαρτάται από τον τύπο και το μέγεθος του ακινήτου (διαμέρισμα, μονοκατοικία/βίλα, επαγγελματικός ή βιομηχανικός χώρος) και την τοποθεσία. Η αυτοψία διαρκεί συνήθως 2–4 ώρες και η πλήρης αναφορά παραδίδεται σε 48–72 ώρες. Επικοινωνήστε για ακριβή προσφορά.
It depends on the type and size of the property (apartment, house/villa, commercial or industrial space) and the location. The on-site visit typically takes 2–4 hours and the full report is delivered in 48–72 hours. Contact us for an exact quote.
Das hängt von Typ und Größe der Immobilie sowie dem Standort ab. Die Begehung dauert meist 2–4 Stunden, der Bericht folgt in 48–72 Stunden. Kontaktieren Sie uns für ein Angebot.
Зависи от типа и размера на имота и локацията. Огледът отнема обикновено 2–4 часа, а докладът се предава за 48–72 часа. Свържете се за оферта.
Zavisi od tipa i veličine nekretnine i lokacije. Obilazak obično traje 2–4 sata, a izveštaj se isporučuje za 48–72 sata. Kontaktirajte nas za ponudu.
Τι περιλαμβάνει η αναφορά επιθεώρησης;
What's included in the inspection report?
Was enthält der Inspektionsbericht?
Какво включва докладът от инспекцията?
Šta sadrži izveštaj o inspekciji?
Λεπτομερές PDF με φωτογραφική τεκμηρίωση, βαθμολόγηση κάθε συστήματος, εντοπισμό προβλημάτων κατά προτεραιότητα, εκτίμηση κόστους αποκατάστασης και σύνοψη — στα Ελληνικά, Αγγλικά, Γερμανικά, Βουλγαρικά ή Σερβικά.
A detailed PDF with photo documentation, scoring of every system, prioritised issues, repair-cost estimates and a summary — in Greek, English, German, Bulgarian or Serbian.
Ein detailliertes PDF mit Fotodokumentation, Bewertung jedes Systems, priorisierten Mängeln, Kostenschätzungen und Zusammenfassung — auf Griechisch, Englisch, Deutsch, Bulgarisch oder Serbisch.
Подробен PDF с фотодокументация, оценка на всяка система, приоритизирани проблеми, оценка на разходите и обобщение — на гръцки, английски, немски, български или сръбски.
Detaljan PDF sa foto-dokumentacijom, ocenom svakog sistema, prioritetima problema, procenom troškova i rezimeom — na grčkom, engleskom, nemačkom, bugarskom ili srpskom.
Ελέγχετε την πολεοδομική νομιμότητα και αυθαιρεσίες;
Do you check planning legality and unauthorised construction?
Prüfen Sie die baurechtliche Legalität und Schwarzbauten?
Проверявате ли законността и незаконните строежи?
Da li proveravate legalnost i bespravnu gradnju?
Ναι. Πραγματοποιούμε διερεύνηση νομιμότητας — σύγκριση με τα εγκεκριμένα σχέδια, εντοπισμό πιθανών αυθαιρέτων και εκκρεμοτήτων τακτοποίησης — με συνυπογραφή μηχανικού μέλους ΤΕΕ.
Yes. We perform legality due diligence — comparing the building to approved plans and flagging possible unauthorised structures and pending regularisations — co-signed by a TEE-member engineer.
Ja. Wir führen eine Legalitätsprüfung durch — Abgleich mit genehmigten Plänen und Kennzeichnung möglicher Schwarzbauten — gegengezeichnet von einem TEE-Ingenieur.
Да. Извършваме проверка на законността — сравнение с одобрените планове и маркиране на възможни незаконни строежи — съ-подписана от инженер член на ТЕЕ.
Da. Vršimo proveru legalnosti — poređenje sa odobrenim planovima i označavanje mogućih bespravnih objekata — uz potpis TEE inženjera.